南通环境检测实验室建设项目备案申请可行性研究给

来源：北京中投信德工程咨询有限公司时间：2023-10-18 [举报]

南通XX检测有限责任公司实验室建设项目

可
行
性
研
究
报
告

二零二三年四月
目 录
一、概述 1
（一）项目概况 1
（二）项目单位概况 3
（三）编制依据 3
（四）主要结论和建议 5
二、项目建设背景和必要性 6
（一）项目建设背景 6
（二）规划政策符合性 8
（三）项目建设必要性 13
三、项目需求分析与产出方案 17
（一）需求分析 17
（二）建设内容和规模 21
（三）项目产出方案 24
四、项目选址与要素保障 25
（一）项目选址 25
（二）项目建设条件 25
（三）要素保障分析 33
五、项目建设方案 35
（一）技术方案 35
（二）设备方案 36
（三）工程方案 39
（四）建设管理方案 39
（五）招投标方案 42
六、项目运营方案 44
（一）运营模式选择 44
（二）运营组织方案 44
（三）安全保障方案 46
（四）绩效管理方案 47
七、项目投融资与财务方案 54
（一）投资估算 54
（二）盈利能力分析 57
（三）财务可持续性分析 60
八、项目影响效果分析 61
（一）经济影响分析 61
（二）社会影响分析 62
（三）生态环境影响分析 63
九、项目风险管控方案 64
（一）风险识别与评价 64
（二）风险管控方案 64
（三）风险应急预案 66
十、研究结论及建议 71
（一）主要研究结论 71
（二）问题与建议 71
十一、附表、附图和附件 72
附表1 销售收入预测表 72
附表2 总成本表 73
附表3 外购原材料表 74
附表4 外购燃料及动力费表 75
附表5 工资及福利表 76
附表6 利润与利润分配表 77
附表7 固定资产折旧费用表 78
附表8 无形资产及递延资产摊销表 79
附表9 流动资金估算表 80
附表10 资产负债表 81
附表11 资本金现金流量表 83
附表12 财务计划现金流量表 84
附表13 项目投资现金量表 86
附表14 资金来源与运用表 88


一、概述
（一）项目概况
1.1项目名称
南通XX检测有限责任公司实验室建设项目
1.2项目承办单位
如东天铭环保技术服务有限公司
杭州谱育检测有限公司
1.3项目建设性质
新建项目
1.4项目建设地点
本项目建设地址选定在江苏省南通市如东县
1.5项目负责人
报告编制人：（微）杨刚 工程师
1.6项目投资规模
本项目的总投资为1070.00万元，其中，建设投资为1025.00万元（建安工程费用为900.00万元，场地租赁费用为40.00万元，其他费用为65.50万元，预备费19.50万元），铺底流动资金为45.00万元。
1.7项目建设内容
本项目租赁场地建设面积为1000.00㎡，利用现有房屋进行改造成为实验室，设置接样区、样品间、微生物实验室等功能分区内容；拟申请含水和废水、生活饮用水、海水、空气和废气、油气回收、土壤和沉积物、固体废物、噪声和振动等环境检测，年出具环境检测报告5500份，及咨询排查服务若干。
1.8项目资金来源
本项目总投资资金1070.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。
1.9项目实施工期
本项目工程建设从2023年4月至8月，工期共计5个月。
1.10主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 租赁场地面积 ㎡ 1000.00
2 改造工程建筑面积 ㎡ 1000.00
3 设计实验室检测能力
3.1 环境检测报告 份/年 5500.00
3 总投资资金，其中： 万元 1070.00
3.1 实验室装修改造工程费 万元 250.00
3.2 设备及安装工程费用 万元 650.00
3.3 场地租赁费（建设期） 万元 40.00
3.4 工程建设其他费用 万元 65.50
3.5 预备费用 万元 19.50
3.6 铺底流动资金 万元 45.00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 4125.00
2 年均销售收入 万元 3602.45
3 年平均利润总额 万元 519.75
4 年均净利润 万元 389.81
5 年均城建费及附加 万元 11.60
6 年均增值税 万元 96.71
7 年均所得税 万元 129.94
8 项目定员 人 25
9 建设期 个月 5
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 48.57%
2 项目投资利税率 % 58.70%
3 税后财务内部收益率 % 37.55%
4 税前财务内部收益率 % 46.48%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 2,191.99
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 2,999.31
7 投资回收期(税后)含建设期 年 3.36
8 投资回收期(税前)含建设期 年 2.92
9 盈亏平衡点 % 40.91%
（二）项目单位概况

（三）编制依据
1.《人民共和国国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
2.中央办公厅、办公厅印发《关于构建现代环境治理体系的指导意见》；
3.生态环境部《关于推进生态环境监测体系与监测能力现代化的若干意见（征求意见稿）》；
4.《生态环境监测规划纲要（2020-2035 年）》；
5.《“十四五”认证认可检验检测发展规划》；
6.《江苏省国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
7.《江苏省“十四五”生态环境保护规划》；
8.《江苏省“十四五”生态环境科研发展规划》；
9.《江苏省“十四五”现代服务业发展规划》；
10.《江苏省生态环境监测条例》；
11.《南通市国民经济和社会发展十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；
12.《南通市建设规划（2021-2025年）》；
13.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（三版）；
14.《工业可行性研究编制手册》；
15.《现代财务会计》；
16.《工业投资项目评价与决策》；
17.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
18.国家公布的相关设备及施工标准。
（四）主要结论和建议
生态环境检测是客观评价生态环境质量状况、反映污染治理成效、实施生态环境管理与决策的基本依据，为全面解决传统环境问题，保障环境安全与人体健康，实现生态环境质量全面改善提供支撑。随着我国经济转向发展，人民对美好生活的需求开始转向环境保护与绿色发展，公众对健康环境和优美生态的迫切需求与日俱增，因此，市场的需求前景为本项目发展提供了强大的市场动力。
本项目将充分发挥公司在环保技术领域的技术、人才优势，进行生命健康和生态环境检测与研发，本项目技术和人才优势较强，从而为项目开展奠定了雄厚的基础。
本项目的建设，不仅能促进我国环保事业的发展进步，还可填补如东区域内缺少生态环境检测机构的空白，而且项目的实施可有效带动当地环保事业及相关产业快速发展，带动项目当地就业，带动当地经济发展，符合国家产业政策，社会效益显著。综上所述，本项目建设切实可行，且十分必要。
建议本次项目可行性研究报告被批复后，应抓紧进行项目后期建设及规划设计工作，以的理念，搞好项目投资、技术开发、设备采购等事宜。准备好充足的资金加快项目进度，以时间争效益，尽快组织实施。

二、项目建设背景和必要性
（一）项目建设背景
本报告有中投信德杨刚186，0072，8890（微）工程师编制，请勿复制。更多案例参考或报告的定制询杨刚本人。

标签：环境检测实验室责任编辑：杨刚